Dieser Lehrgang dient der Weiterentwicklung von Beschäftigten im Liegenschafts- und Gebäudemanagement.
Neben dem fachspezifischen Wissen werden auch Kompetenzen für die Organisation und Kommunikation vermittelt.
Der Lehrgang ist modular aufgebaut. Die Module können einzeln oder komplett belegt werden. Bei Belegung aller Module erhalten die Teilnehmer/-innen ein entsprechendes Zertifikat.
Modul I: Grundlagen des bürgerlichen Rechts (16 Stunden)
Termine: 01.11.2023 und 07.11.2023 (alt 11.10.2023)
I.1 Wesentliche Grundlagen des Zustandekommens von Verträgen
I.2 Erläuterung des Trennungsprinzips, Beispiel Grundstückskauf
I.3 Grundlagen des Leistungsstörungsrechts
I.4 Leichte Übungen
Dozent: Patrick Adler
Modul II: Grundlagen des Grundstücks- und Grundbuchrechts (16 Unterrichtsstunden)
Termine: 12.10.2023 und 09.11.2023
II.1 Grundlagen des Grundstückskaufvertrags sowie der Grundstücksübereignung
II.2 Überblick über das Grundbuch und die Abteilungen des Grundbuchs
II.3 Wesentliche Inhalte der einzelnen Abteilungen
Dozent: Fabian Schauer
Modul III: Öffentliches Baurecht (24 Unterrichtsstunden) --> Modul findet im Web-Format statt
Termine: 14.11., 30.11. und 12.12.2023
III.1 Einführung in das öffentliche Baurecht, Abgrenzung zum privaten Baurecht sowie Rechtsquellen
III.2 Bauleitplanung, insbesondere Hierarchie der Pläne sowie Inhalt, Form und Verbindlichkeit der
Bauleitplanung
III.3 Planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben
- Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes
- Im unbeplanten Innenbereich
- Im Außenbereich
- Während der Planaufstellung
III.4 Baugenehmigung
- Rechtsnatur der Baugenehmigung im Verhältnis zum Grundsatz der Baufreiheit
- Zuständigkeiten und das bauordnungsrechtliche Genehmigungsverfahren
o Bauliche und sonstige Anlagen
o Genehmigungspflicht
o Verfahrensfreiheit
o Genehmigungsfreistellung
o Inhalt und Umfang des Genehmigungsverfahrens nach BauO LSA
- Anforderung an bauliche und sonstige Anlagen, insbesondere
o Abstände
o Stellplätze
o Baulasten
Dozent: Klaus Germer
Modul IV: Mietrecht (24 Unterrichtsstunden)
Termine: 04.12., 05.12. und 06.12.2023
IV.1 Einführung in das Mietrecht
IV.2 Wohnraummiete, insbesondere
- Vertragsschluss
- Rechte und Pflichten der Vertragsparteien
- Mieterhöhung
- Instandhaltung und Instandsetzung
- Mängel und Leistungsstörungen
- Beendigung
IV.3 Geschäftsraummiete, insbesondere
- Vertragsschluss (Laufzeit, Form und AGB)
- Miethöhe
- Umsatzsteuer
- Gewährleistung des Vermieters
- Instandhaltung und Instandsetzung
- Betriebs- und Nebenkosten
- Beendigung und Abwicklung beendeter Mietverhältnisse
IV.4 Betriebs- und Nebenkosten
Dozent: Dr. Johannes Zimmermann
Modul V: Kommunales Gebäude- und Energiemanagement (32 Unterrichtsstunden)
Termine:
21.11.2023 und 22.11.2023 (Dieter Bohn)
28.11.2023 und 29.11.2023 (Denny Karwath)
V.1 Grundlagen des kommunalen Gebäudemanagements
V.2 Betreiberverantwortung, insbesondere
- Aktuelle Unfälle und praktische Beispiele von Verurteilungen
- Erläuterungen der Rechtsgebiete
- Möglichkeiten der Exkulpation
- Überblick über die wichtigsten Vorschriften
- Aufbau einer rechtssicheren Organisation
V.3 Energiemanagement, insbesondere
- Einführung und Grundsätze
- Energieoptimierung und Energiemanagementsysteme
- Energieeinkauf und Contracting
V.4 Flächenmanagement, Kostenmanagement sowie Optimierungsansätze im Gebäudemanagement
Dozent: Dieter Bohn und Denny Karwath
Modul VI (a): Zivilrechtliches Forderungsmanagement – Teil A (8 Unterrichtsstunden)
Termine: 08.11.2023
VI (a).1 Außergerichtliche Möglichkeiten der Durchsetzung von Forderungen, beispielsweise
- Mahnung (nach BGB)
- Stundung (zivilrechtlich)
- Vertragliche Forderungsabsicherung (Bürgschaft etc.)
VI (a).2 Gerichtliche Möglichkeiten der Forderungsdurchsetzung
- Gerichtliches Mahnverfahren
- Erkenntnisverfahren, insbesondere Einreichung und Erhebung der Klage sowie Postulationsfähigkeit
Dozent: Steffen Preuß
Modul VI (b): Zivilrechtliches Forderungsmanagement – Teil B (8 Unterrichtsstunden)
Termine: 16.11.2023
VI (b).1 Zwangsvollstreckungsverfahren
- Einleitung des Zwangsvollstreckungsverfahrens
- Wichtige Punkte zur Beachtung in der Antragsstellung
Dozent: Thomas Lux
Modul VII: Beschwerde- und Informationsmanagement (16 Unterrichtsstunden)
Termine: 11.01. und 01.02.2024
VII.1 Beschwerdemanagement
VII.2 Informationsmanagement
Dozent: Dr. Heiko Borchardt
Modul VIII: Wirtschaftliche Grundlagen (24 Unterrichtsstunden)
Termine: 07.12.2023, 10.01.2024 und 17.01.2024
VIII.1 Aufgaben des Rechnungswesens
VIII.2 Überblick über die Kosten- und Leistungsrechnung
VIII.3 Grundlagen des Controllings
VIII.4 Investitionen und Finanzierung im Überblick
VIII.5 Marketing
Dozent: Adrian Leue
Modul IX: Projektmanagement (8 Unterrichtsstunden)
Termine: 13.12.2023
IX.1 Grundlagen, Definition der Projektarbeit
IX.2 Projektziele erarbeiten und genau beschreiben
IX.3 Formen der Projektorganisation
IX.4 Planungsinstrumente
IX.5 Die Projektgruppe
Dozent: Marko Haas
Modul X: Grundlagen des Vergabe- und privaten Baurechts (24 Unterrichtsstunden)
Termine: 23.11., 18.01.2024 und 25.01.2024 (alter Termin 14.12.2023)
X.1 Vergabe von Dienst- und Lieferleistungen nach der Unterschwellenvergabeverordnung
(UVgO)
X.2 Vergabe bei europaweiten Ausschreibungen nach VOB/A und VgV 2016
X.3 Privates Bauvertragsrecht nach VOB/B, auch Prüfung und Wertung von Nachträgen
Dozent: Volko Depner
Dauer des Lehrgangs
200 Unterrichtsstunden – 25 Kurstage, Unterricht wochentags
Nach Abschluss des gesamten Lehrganges erhalten die Teilnehmer/-innen ein Zertifikat über die Teilnahme am Zertifikatslehrgang Kommunalfachwirt/in Liegenschafts- und Gebäudemanagement.
Arbeitsmittel:
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